00 / Архитектура влияния
Создаём пространства для тех, кто формирует будущее
Закрытая практика полного цикла: проектирование, строительство и управление объектами для корпораций, международных брендов и частных организаций.
Головной офис
Москва, Пресненская наб., 12
55°44′59″N · 37°32′14″E
Присутствие
Дубай · Белград · Алматы
12 стран за 24 года
Портфель
Ограниченный набор
до 6 проектов в год
01
Vision
Отметка +18.600
Мы не строим объекты. Мы строим позицию заказчика в пространстве и времени.
Каждый объект, который мы принимаем в работу, решает задачу, выходящую за пределы квадратных метров: закрепить присутствие компании в городе, выдержать смену поколений менеджмента и остаться уместным через тридцать лет.
Мы работаем малым числом проектов и большим числом деталей. Один управляющий партнёр ведёт объект от первой встречи до передачи ключей и остаётся на связи весь срок эксплуатации.
24
года непрерывной практики
1,9 млн
м² спроектировано и построено
48
объектов передано заказчикам
100 %
проектов под соглашением о неразглашении
02
Selected Works
Отметка +42.300
Шесть объектов, о которых разрешено рассказать. Имена заказчиков раскрыты только там, где получено письменное согласие.
Часть реализованных объектов не публикуется по условиям соглашений с заказчиками.
03
Method
Отметка +68.000
Четыре принципа, по которым мы принимаем и отклоняем проекты.
I
Точность
Допуск в один миллиметр на узле фасада становится десятью сантиметрами на этаже. Мы считаем и проверяем до того, как заливается первый куб бетона.
II
Ответственность
Фиксированная смета, персональная ответственность управляющего партнёра и открытый доступ заказчика к строительной документации на всех этапах.
III
Конфиденциальность
Изолированные проектные команды, соглашения о неразглашении для каждого подрядчика, публикация объектов — только с письменного согласия заказчика.
IV
Долгосрочность
Мы проектируем ресурс здания на пятьдесят лет и сопровождаем объект после сдачи: эксплуатация, модернизация, изменение сценариев использования.
Порядок работ
-
01
Разведка
Аудит площадки, правовой статус, ограничения, предварительная экономика проекта. 4–8 недель.
-
02
Сценарий
Архитектурная концепция, сценарии эксплуатации, объёмно-планировочные решения, бюджет.
-
03
Проект
Рабочая документация, инженерные системы, экспертиза и согласования, тендер подрядчиков.
-
04
Стройка
Собственный технадзор, еженедельная отчётность заказчику, контроль материалов и сроков.
-
05
Сопровождение
Передача, пусконаладка, гарантийный период и долгосрочное техническое сопровождение.
Спецификация
Бетон
Монолит с открытой фактурой опалубки, класс B35–B45
Латунь
Патинированная, без лака: стареет вместе со зданием
Дуб
Массив камерной сушки, отбор по одной партии на объект
Сталь
Горячекатаный профиль, огнезащита без потери геометрии
Стекло
Low-E, селективное покрытие, панели до 3,2 × 7 м
Категории заказчиков
Обозначения приведены вместо наименований компаний: названия и логотипы заказчиков не публикуются без письменного разрешения.
04
Partnership
Отметка +84.000 · верхняя точка
Обсудить проект, который должен пережить время
Первая встреча — закрытая, без презентаций и коммерческих предложений. Мы разбираем задачу, ограничения и горизонт планирования, после чего сообщаем, беремся ли за проект.
Прямая линия
+7 495 000 00 00Переписка
office@lithos.exampleОтклик
В течение одного рабочего дня
Режим
Пн — Пт, 09:00 — 20:00 MSK